IN VIGORE OGGI IL DL INCENTIVI : Legge 73/2010

Entrata in vigore oggi la Legge 22 maggio 2010, n. 73, pubblicata ieri 25 maggio nella Gazzetta Ufficiale n.120:

Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40, recante disposizioni urgenti tributarie e finanziarie in materia di contrasto alle frodi fiscali internazionali e nazionali operate, tra l'altro, nella forma dei cosiddetti «caroselli» e «cartiere», di potenziamento e razionalizzazione della riscossione tributaria anche in adeguamento alla normativa comunitaria, di destinazione dei gettiti recuperati al finanziamento di un Fondo per incentivi e sostegno della domanda in particolari settori.
Scarica qui il testo della Legge 73/2010.

Decalogo per costruire sostenibile

La cultura della sostenibilità ambientale in edilizia può ridurre i consumi energetici

Dieci regole per un’attività edilizia di qualità, rispettosa del territorio e vicina ai cittadini. Il Decalogo per costruire sostenibile, scritto congiuntamente da ANCE Lombardia e Legambiente, è stato presentato in occasione del dibattito “Edilizia & sostenibilità. L'industria delle costruzioni verso la green economy”, organizzato nell’ambito della mostra “GreenLife - Costruire Città Sostenibili” alla Triennale di Milano.
 
Queste le dieci regole:
 
1. Ricostruire le nostre città riutilizzando e sostituendo il vecchio
2. Sfruttare i nuovi vuoti urbani
3. Addensare in corrispondenza dei nodi
4. Sperimentare nuove soluzioni tecnologiche
5. Progettare in maniera integrata
6. Ricercare economie di scala
7. Innovare i processi aziendali
8. Usare materiali a basso impatto
9. Contribuire all’evoluzione del mercato
10. Educare alla qualità


ANCE Lombardia e Legambiente hanno pensato a questo decalogo perché solo una nuova e condivisa cultura della sostenibilità ambientale in edilizia può determinare una significativa riduzione dei consumi energetici legati al settore civile. In Italia oltre un terzo dei consumi energetici è legato all'abitare, soprattutto a causa della climatizzazione invernale ed estiva. In Lombardia questa percentuale sale al 42% (residenziale e terziario) dei consumi energetici regionali. Un’abitazione italiana standard consuma, ogni anno, solo per il riscaldamento circa 20 litri di petrolio a metro quadro: un valore che supera notevolmente i corrispondenti livelli di approvvigionamento di nazioni con climi ben più rigidi, come la Germania e la Svezia, e grava in modo significativo sui bilanci delle famiglie.

Cultura della sostenibilità nell’edilizia significa, invece, riduzione degli sprechi di energia, innovazione delle tecnologie costruttive, preferenza verso i materiali riciclabili, utilizzo di fonti di energia rinnovabili ed energia pulita ed infine, collocazione di ampie zone verdi all'interno degli spazi edificati. Questa, una nuova politica dell'abitare, è anche responsabilità sociale e social housing, che deve coinvolgere interi quartieri, realtà urbane che andrebbero progettate e ricostruite con criteri di sostenibilità, riorganizzando tutti i servizi dell'abitare e della città: il trasporto delle persone e delle merci, il servizio energia, l'uso e il riciclo dei materiali, l'acqua, gli spazi di aggregazione e socialità, la natura in città e l'agricoltura di prossimità. Solo il rafforzamento della cultura della sostenibilità, tanto negli interventi di manutenzione e recupero dello stock edilizio esistente, quanto negli interventi di nuova costruzione, può determinare una significativa riduzione dei consumi energetici legati al settore civile.

Oggi è ancora la città la principale infrastruttura per la vita e l'economia sostenibile del futuro ed è importante che la politica si faccia carico di determinare condizioni che favoriscano l'edilizia del recupero e della ricostruzione, rispetto a quella che determina contrazione di superfici agricole a causa della espansione e dispersione degli insediamenti. Si tratta di mettere in atto un percorso verso la qualità, l'innovazione e il rispetto delle risorse territoriali, che si deve tradurre, nel contempo, in una significativa opportunità per l'avvio di una solida e competitiva "economia verde" all'interno della filiera delle costruzioni. L'ultimo rapporto sul mercato immobiliare di ANCE Lombardia sottolinea che i lombardi sono pronti a investire nell’abitare sostenibile: oltre il 90% delle famiglie lombarde intervistate ha indicato nella qualità una condizione indispensabile per l'acquisto, mentre un quarto degli imprenditori vede nell'efficienza energetica e nella qualità della costruzione i due principali fattori destinati ad orientare il mercato immobiliare abitativo nel prossimo futuro.

“La sostenibilità nell'edilizia non è più un lusso, ma una nuova politica dell'abitare» spiega Angelo Maiocchi, Vice Presidente di ANCE Lombardia. «È un percorso verso la qualità, l'innovazione e il rispetto delle risorse territoriali: siamo impegnati perché questo processo si traduca quindi in una significativa opportunità per l'avvio di una solida e competitiva "economia verde" nell'ambito della filiera delle costruzioni, che rappresenta una colonna portante nel sistema produttivo regionale”.

“Gli stili di vita e dell'abitare stanno cambiando” ha dichiarato Andrea Poggio, Vice Direttore nazionale di Legambiente. “La convinzione che la villetta con box e giardino sia sinonimo di vita ecologica è falso: consuma troppo suolo e ci rende schiavi dell'automobile. È invece nella città densa dei condomini, nei quartieri e nei paesi dotati di trasporto pubblico e servizi di prossimità che è possibile oggi il buon vivere sostenibile. È la ricostruzione delle nostre città la principale opera, la più importante infrastruttura della Lombardia. Questo in sintesi il decalogo di Legambiente ed ANCE Lombardia. Il piano Lombardia Sostenibile è troppo timido, volando così basso rischiamo di non cogliere le opportunità della ‘green economy’”.

Scarica il Decalogo per costruire Sostenibile.

Fonte: Legambiente Lombardia; www.edilportale.it
 
Pubblicato il 9 marzo 2010

Tettoie integrate nell’edificio, sufficiente la Dia

Procedure più snelle per le tettoie sugli edifici esistenti. Il Tar Campania, con la sentenza 8320/2009 del 2 dicembre scorso, ha stabilito che è sufficiente la Dia, Denuncia di inizio attività, per le coperture realizzate sugli edifici esistenti al fine di decoro, arredamento e protezione dagli agenti atmosferici.
Solitamente è la dimensione l'elemento di discrimine per la valutazione della funzione con cui una tettoia viene installata su un fabbricato. La Dia sarà quindi sufficiente per le coperture di piccola taglia.
Al contrario, sarà necessaria la richiesta del permesso di costruire per le tettoie di grandi dimensioni, caratterizzate da strutture tali da provocare una visibile alterazione dell'edificio o delle parti su cui vengono inserite.
In generale, il titolo abilitativo necessario per l'installazione di una copertura cambia in base all'accessorietà che, se accertata, rende sufficiente la Dia. Quando le tettoie non possono invece essere assimilate all'edificio principale si rende necessario il permesso di costruire.
Analogamente, per una tettoia ancorata al suolo, che altera lo stato dei luoghi e trasforma il territorio in modo permanente, bisogna richiedere il permesso di costruire. È invece irrilevante la destinazione pertinenziale della tettoia.
Nel caso preso in esame, la realizzazione di una copertura attraverso la presentazione della Dia invece che con la richiesta del permesso di costruire, ha determinato l'abusività della struttura. Il Tribunale Amministrativo ha ribadito l'obbligo di ripristino, motivo per il quale l'ordine di demolizione della tettoia non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento.

Pubblicato il 22 dicembre 2009
Fonte: www.edilportale.it

MANUTENZIONI STRAORDINARIE SEMPLIFICATE

Il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori è intervenuto sul disegno di legge per la semplificazione amministrativa - che consentirebbe di eseguire manutenzioni straordinarie senza DIA - proponendo di subordinare i lavori alla direzione di un professionista abilitato.

Il ddl per la semplificazione – ricordiamo – aggiunge all’elenco contenuto nell’articolo 6 “Attività edilizia libera” del Dpr 380/2001 (Testo unico dell’edilizia) i seguenti interventi: manutenzione straordinaria che non riguardi parti strutturali degli edifici; pavimentazione di spazi esterni; installazione di pannelli solari, fotovoltaici e termici senza serbatoi esterni, fuori dai centri storici; arredi nelle pertinenze degli edifici; opere temporanee; serre mobili stagionali; movimenti di terra per le attività agricole. Per realizzare questi lavori non sarà più necessario il titolo abilitativo; dovranno comunque essere rispettate le più restrittive disposizioni regionali, gli strumenti urbanistici comunali e le altre normative di settore (antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, per l’efficienza energetica e per la tutela dei beni culturali e del paesaggio). Prima dell’inizio degli interventi sarà necessario informare il Comune, allegando le eventuali autorizzazioni obbligatorie e, solo per gli interventi di manutenzione straordinaria, l’indicazione dell’impresa che eseguirà i lavori.

La proposta del CNAPPC

Il Consiglio Nazionale degli Architetti propone di aggiungere alla norma il seguente emendamento: “I lavori di manutenzione straordinaria sono diretti da un professionista abilitato iscritto all’albo che redige elaborati e/o relazione tecnica asseverata, da allegarsi alla comunicazione di inizio lavori. Al termine degli stessi il tecnico certifica, con dichiarazione asseverata, che i lavori non hanno interessato il sistema strutturale dell’immobile, sono compatibili con il contesto ambientale e paesaggistico e sono igienicamente conformi alle normative vigenti.”

E sul disegno di legge interviene anche l’Ordine degli architetti della Provincia di Milano, secondo cui il provvedimento “elimina l’effetto senza intervenire sulle cause che l’hanno generato. Ci sono troppe pratiche che giacciono negli Uffici Tecnici Comunali? Eliminiamole, ma lasciamo l’obbligo di rispettare i regolamenti, che non vengono semplificati e che sono una delle cause che determinano la situazione di paralisi nella quale si trova oggi l’edilizia in Italia”. Eliminare il titolo abilitativo – secondo l’Ordine di Milano – è una soluzione che, se apparentemente risolve un problema, rischia di crearne altri ben più gravi, primo fra tutti quello che riguarda la tutela degli interessi generali legati al governo del territorio e alla sicurezza degli edifici.

L’Ordine ricorda il dissenso espresso dai progettisti preoccupati per il colpo inferto dal ddl alla loro professionalità e al loro futuro lavorativo ma chiarisce che la contrarietà al testo non è una rivendicazione corporativa ma una seria preoccupazione per le ricadute del ddl sui singoli edifici e su tutto il territorio nazionale. La prima osservazione riguarda la sicurezza degli edifici: “Senza DIA e senza direttore dei lavori – chiede l’Ordine – chi controllerà che gli interventi non rischino di creare danni irreparabili alle strutture? Chi potrà verificare il rispetto delle normative antisismiche e di efficienza energetica? Siamo sicuri che basti eliminare il progettista e lasciare al committente e all’impresa la direzione dei lavori e la responsabilità dei risultati perché si realizzi il miracolo della semplificazione? Noi – conclude - siamo sicuri che si possano raggiungere dei buoni risultati rivedendo la procedura DIA e tutte le spesso inutili e complicate pratiche ad essa collegate, ma non basta togliere l’ultimo anello della catena."

pubblicato il 11 dicembre 2009

Fonte: www.edilportale.it

Autorizzazione paesaggistica: Proposto slittamento al 30 giugno 2010, a rischio gli interventi semplificati sui beni vincolati

Autorizzazioni paesaggistiche parallele al rispetto degli obblighi europei. Tra gli emendamenti al ddl 1784, per la conversione in legge del Dl “Anti-infrazioni” 135/2009, è stata proposta una ulteriore proroga all’entrata in vigore delle nuove procedure di autorizzazione paesaggistica, prevista per il primo gennaio 2010. Iter delle proroga: Nell’ultimo anno il nuovo sistema di autorizzazioni, messo a punto con il Decreto Legislativo 42/2004, Codice dei beni culturali e del paesaggio, ha subito già tre slittamenti.

Dal primo gennaio 2009 si è passati al 30 giugno, per arrivare al primo gennaio 2010. Data messa di nuovo in dubbio con l’emendamento presentato dalla Lega Nord in Commissione Affari Costituzionali del Senato, che inserisce la disposizione dopo l’articolo 18. Le nuove procedure prevedono più responsabilità per le Regioni e riservano alle Soprintendenze il potere di esprimere parere preliminare vincolante sugli interventi nelle aree protette.

La Regione, il Comune o la Provincia devono infatti svolgere un’istruttoria in 40 giorni e predisporre una proposta di valutazione da inviare al Soprintendente che si pronuncia entro 45 giorni. Nel caso in cui le Regioni abbiano approvato un piano paesaggistico, il parere della Soprintendenza è obbligatorio ma non vincolante. Dopo la pronuncia le Regioni hanno a disposizione 20 giorni per il rilascio dell’autorizzazione.

Con il regime transitorio in vigore adesso, invece, il Comune rilascia il nulla osta entro 60 giorni e lo invia alla Soprintendenza, che si pronuncia entro 60 giorni e può annullare il provvedimento solo per vizi di legittimità. Difficoltà derivate dalla proroga: L’eventuale approvazione della proroga ha già registrato la contrarietà del Ministro per i Beni e le Attività Culturali. Il nuovo slittamento dei termini renderebbe vana anche la proposta di regolamento per le autorizzazioni paesaggistiche semplificate sui beni vincolati oggetto di interventi di lieve entità.

Il provvedimento, approvato in via preliminare dal Consiglio dei Ministri lo scorso 9 ottobre, classifica le tipologie di interventi minori, tra i quali inserisce i lavori pubblici di modesto impatto.

Dall’approvazione o meno della proroga, che sarà deliberata in Commissione “Affari Costituzionali” nel corso della settimana, dipenderà quindi lo snellimento dei piccoli interventi nelle aree protette. Che includendo adeguamento antisismico, aumenti volumetrici del 10%, demolizioni e ricostruzioni nel rispetto della sagoma ed eliminazione delle barriere architettoniche, potrebbero contribuire al rilancio edilizio e al miglioramento della sicurezza.

Pubblicato il 21 ottobre 2009.

Fonte: www.edilportale.it

Dynamic facade "Kiefer technic showroom"

Questa facciata cambia continuamente, ogni giorno, ogni ora si presenta con un nuovo "volto" - la facciata si trasforma in una scultura dinamica.

Un balcone che non ti aspetti: un'idea che puo' trasformare gli appartamenti di citta'

Il Bloomframe è una realtà! Dopo 2 anni dall'uscita del prototipo eccolo finalmente pronto per comparire nelle nostre città: si tratta di un sistema che sostituisce gli infissi e che azionato da un motore elettrico si apre fino a diventare un balcone.

Bloomframe ®, la finestra innovativa che trasforma magicamente in un balcone al tocco di un pulsante, non è più un prototipo. Il balcone Bloomframe ® è ora disponibile sul mercato nei Paesi Bassi. Il produttore ha ottenuto tutte le certificazioni necessarie per trasformare il prototipo in un componente sicuro e affidabile dell'edificio. Le sue dimensioni, colori e materiali sono completamente adattabili e può essere personalizzato progettato per completare la facciata di edifici nuovi ed esistenti."Il balcone Bloomframe ®, progettato da Hofman Dujardin Architects e sviluppato e prodotto da geveltechniek Hurks, è il vincitore del prestigioso Wallpaper * Design Award 2009 nella categoria "migliora la vita".

Inoltre ha raccolto - 1 ° premio Audi Design Award 2008, 1 ° premio Red Dot Design Award 2008 Germania, Nomination Indice Design Award 2009 la Danimarca, la nomina Design Award della Repubblica federale di Germania 2009, e nomina MKB Innovazione Top 100 2009.

Andate a provare il balcone Bloomframe ® al Batimat 2009 a Parigi dal 2 al 7 novembre, dove il balcone rivoluzionario sarà in azione presso lo stand Kawneer.

pubblicato il 23 settembre 2009

Fonte: www.xlacasa.it

I giovani? Vivono in loft e monolocali, divano fulcro della casa

Poco spazio negli appartamenti, addio anche al tavolo da cucina

Aumentano le vendite e le locazioni di monolocali, bilocali e loft, più adatti ai giovani di oggi, che guadagnano intorno ai mille euro e prendono il posto di neosposini e famiglie numerose: e appartamenti e case spaziose restano invendute non solo a causa della crisi, ma anche per motivi sentimentali e di stile di vita.

I single, secondo l'Istat, sono 5 milioni e 977mila, i giovani dai 26 e i 35 anni che rappresentano una potenziale domanda abitativa sono 4 milioni, di cui solo il 35,2% ha una casa di proprietà (la media nazionale ha superato l'81%), mentre il 33,9% vive in affitto e il 6,5% in coabitazione (fonte: Censis), con la conseguente crescita nel mercato immobiliare di vendite e locazioni di monolocali, bilocali e loft. Una generazione di single economicamente e sentimentalmente indipendente e trend setter non solo negli stili di vita, ma anche nell'arredamento.

Sempre più piccola ed essenziale, la casa per questa "generazione 1000 euro" non ha più elementi d'arredamento considerati un tempo indispensabili. Secondo una ricerca svolta da Leonardo, il canale satellitare del gruppo Sitcom dedicato all'arredamento, in occasione dell'apertura del Salone del Mobile a Milano, condotta su 560 single di età compresa tra i 26 e i 35 anni che vivono da soli o in coabitazione, uno su 6 (16%) ha rinunciato al letto, per mancanza di spazio e/o per ottimizzazione dei costi.

Uno su 4 dice addio anche al classico fulcro della riunione familiare, il tavolo da cucina, troppo ingombrante per i pochi metri quadri abitativi. Archiviati, dice la ricerca, anche la libreria (18%), l'armadio (11%), rimpiazzato con stendini e similari, comodino (20%), oltre alla più classica credenza, simbolo di una casa padronale ormai archiviata nei libri di storia (35%).

A diventare fulcro della casa, spiega la ricerca di Leonardo, è il divano, dove un terzo del campione intervistato trascorre praticamente la sua intera vita casalinga, in media 10 ore al giorno, dato che fa anche da giaciglio. La casa dunque si trasforma e così le abitudini: il divano, per le nuove generazioni, diventa letto, sedia comoda su cui mangiare con il piatto monodose sulle ginocchia, poltrona per vedere la tv, postazione per giocare alla playstation con gli amici, alcova per i momenti intimi con la compagna fissa o occasionale.

E' un cambiamento nel rapporto con la propria casa che può generare una confusione esistenziale. E' quanto afferma la sessuologa Serenella Salomoni: "Vengono meno i riti che da sempre hanno scandito i tempi di aggregazione familiare, che stanno alla base del vivere sociale e civile. Mangiare sul divano, senza una tovaglia, con il piatto sulle ginocchia, magari qualcosa preso direttamente dal freezer e messo nel microonde, non solo può comportare dei rischi derivanti da una dieta non equilibrata, ma sicuramente significa un appiattimento della personalità: da una maggiore pigrizia e sciatteria, al venir meno delle classiche buone maniere. Per fortuna c'è un risvolto della medaglia: i giovani di oggi, giudicati spesso come una generazione usa e getta, imparano invece a conservare con cura i pochi oggetti in loro possesso, sviluppando un gusto estetico e una creatività individuali e personali".

Fonte: www.msn.it

Nasce la Rete dei Giardini Storici, ReGiS, della provincia di Milano !

E' ufficiale. Lo scorso 11 dicembre, a Cinisello Balsamo, l'assessore provinciale al territorio e parchi Pietro Mezzi ha firmato la Carta Costitutiva della Rete dei Giardini Storici. "Un documento - secondo l'Assessorato al Territorio - di assoluta rilevanza perché sigla un percorso che ha portato a creare un organismo di grande utilità". La Rete dei Giardini Storici - ReGiS trae origine dal Convegno del 2006, tenutosi a Cinisello Balsamo "Giardini Storici a 25 anni dalla Carta di Firenze. Esperienze e prospettive". In quella sede si evidenziò la necessità di trovare un luogo comune di confronto e cooperazione tra gli enti proprietari e gestori, considerando le specifiche problematiche di gestione di questi beni culturali.

Il progetto della Rete dei Giardini Storici, ReGiS, della provincia di Milano era stato presentato la scorsa primavera. Una struttura di coordinamento che raccoglie il Centro di Documentazione storica di Cinisello Balsamo, i Comuni, la Provincia di Milano e la Soprintendenza per i Beni architettonici e il paesaggio, e che si pone l'obiettivo di valorizzare questo patrimonio attraverso la diffusione della conoscenza e la fruizione pubblica dei luoghi. I giardini storici, circa 500 con un'estensione di oltre 2.400 ettari, sono una significativa presenza nel complesso sistema del verde nel territorio provinciale milanese. La combinazione tra trasformazioni naturali e intervento dell'uomo ha generato nel tempo splendidi paesaggi e delicati ambiti di rigenerazione.

Amministrazioni, tecnici, operatori attraverso la Rete potranno trovare soluzioni a problemi di manutenzione, uso e gestione, avvalendosi di informazioni e materiali messi a disposizione da Università, professionisti e studiosi appartenenti alla Rete. Potranno inoltre attivare un confronto con Enti territoriali e sovrintendenza per potenziare la conservazione e la valorizzazione di questi beni d'interesse storico, culturale e paesaggistico.

Per altre informazioni, consultare il sito www.provincia.milano.it.

E puoi anche scaricare la Scheda dei Giardini Storici: http://media.tecnici.it/file/attualita/Scheda_giardini_storici_2008.pdf

Fonte: www.edilone.it